發布時間：2022-10-21 分類： 電商動態
每年的9月和10月都是傳統的房地產銷售季節，因為它處于今年的高峰期，被稱為“黃金九月和銀十”。為了趕上年度業績，房地產開發商將選擇在此時增加廣告，但今年的房地產網站不僅廣告很少，而且一些三四線城市的房地產網站甚至面臨命運車站。
消失的金九銀十
“我從未意識到當時市場已經開始走下坡路，而且它無法發揮作用。 ”今年7月，楊芳（化名）所在的房地產網站— —搜狐焦點關閉了網站。在回顧過去兩年在房地產網站上的工作經歷時，他開始思考自己的后知識。早在去年年底，楊芳在該市的房地產市場就已經出現。
南通，位于江蘇省東南角，雖然經濟實力處于江蘇省中等水平，但南通的價格一直居高不下，每平方米的平均價格超過8000元，不僅僅位居前列在全國30個，也在省內。在南京和蘇州。對于南通眼中的風水寶藏來說，全國十大住房公司也已落戶。在房地產網站上，除了當地的綏濱論壇外，搜房網，搜狐焦點，騰訊房地產和新浪樂居等七八家公司已完成區域布局。
今年9月，已離開的楊芳再次開設各種房地產網站，令他感到驚訝。在黃金銷售旺季，九銀十，南通分站的主流房地產網絡是一個蕭條。關于搜狐焦點頁面的最新消息仍然留在他離開的那天，騰訊房地產的主頁廣告只有一個，新浪樂居和搜房只有五個橫幅廣告。 “過去，Jin Jiu Yin 10，整個網頁上都充滿了廣告，水平條，幻燈片和焦點地圖的位置幾乎都被填滿了。現在幾乎沒有廣告，這在2013年和2014年是不可想象的。”
廣告難度
2013年，楊芳進入了搜狐最熱門的房地產市場。在物業的黃金時期，各個網站的主頁充滿了廣告和活動，搜狐焦點的南通團隊也發展到近20人的規模。作為網站唯一的離線活動形式，“看看網民”也在蓬勃發展，從未打斷過。楊芳表示，2015年之前，觀影集團的活動作為廣告討價還價的籌碼，是各大房地產網站的重點。
在最活躍的時間，來自不同網站的觀看組經常出現在同一建筑物中。為了支持這些場景，每個網站也會花錢購買人頭。 “我們經常打開三輛50座的公共汽車來看房子，但事實上，真正的網民只有一個數字，觀看組的音量幾乎為零。 ”楊芳說，這種情況幾乎與當地工業一樣。
楊芳說，由于他們看不到實際結果，開發商越來越等待看房屋組。房子被視為討價還價的方式逐漸失控。
“現在南通的房地產開發商不做廣告，但讓網站幫他們賣房子，并根據折扣的比例出售幾套傭金。楊芳認為，關閉其網站的主要原因是開發商的廣告丟失。 “去年年底，房地產投資廣告需要出售四套房。結果是搜狐在今年7月的重點。車站關閉，一套沒有出售。我們不僅沒有一分錢的廣告費，而且上一期的小冊子的錢也被浪費了。 ”的
人都走光了
根據搜房網監測的數據，2013年10月，南通新房平均售價為9768元/平方米，2015年8月新房價格降至8125元/平方米。房價一直在下跌，使得買家越來越多地持觀望態度。
在楊芳離職之前，他一直負責搜狐專注于監控南通的房屋銷售。在報告發布時，楊芳發現每周交易的新房數量正在下降。 “崇川區是南通最繁華的地區，一周的商業交易為零。只有幾十個住宅板塊。 ”的
數據變化對楊芳的影響出人意料。當他在2013年上半年加入公司時，他有15位同事。當他在2015年7月離開時，只剩下兩人了。經過兩年的工作，他已經是公司歷史最悠久的員工。
“6月初，老板還表示，今年肯定會到年底。結果，在7月1日，他說他將關閉車站，但我們都離開了。 ”現在他們是三個人，而不是房地產媒體行業。
三四線城市遇寒流
與楊芳相比，騰訊房地產南通站的工作人員更加不幸。在搜狐專注于車站后不到一個月，仍然在工作的騰訊房地產員工看到老板發布了通知，而通知的內容是由于嚴重損失，工資沒有在六月，員工“永遠”。自雇方式”
2015年之前，南通的房地產市場仍然是一片香。即使房地產網站的數量達到六七個，仍然有新的房地產網站有機會獲得分享。 365淘寶網站是去年進入的一個網站，但當它打開官方網頁時，只留下了三個房地產廣告。
南通不是該物業網站旺季的第一個城市。通過搜狐附屬站的投資平臺不難發現。江蘇，無錫和揚州只有一個經營良好的省份也屬于投資。在距離南通數千英里的廣西壯族自治區北海市，由于同樣的原因，該地區房地產網站也處于不利境地。一位不想被命名的網站管理員告訴《IT時報》記者他們加入了電臺。談到廣告，它沒有平臺的優勢。開發人員更愿意在本地論壇和流量較大的本地網站上投放廣告。在上述網站管理員所在的網站上只有一個左頁廣告。 “它持續多久了？” ”的
