發布時間：2022-10-18 分類： 電商動態
■本報記者見習記者劉思慧
最近，北京的齊世先生（化名）告訴《證券日報》記者，他在58“100％個人住房”的同一個城市，并以欺詐性租金和存款的形式租了12,000元。目前，北京亞運村派出所已提起訴訟。
事實上，這并不是租戶第一次在同一個城市被騙。據媒體報道，張女士此前曾在同一個城市獲得“100％個人上市”認證，并且出租房屋也遭到2萬多元的欺詐。租金和押金。
作為租賃信息提供網站，為什么在同一個城市發生了重復的個人住房欺詐事件，其目標是已經通過認證的“100％個人列表”。基于對58個城市上市認證的信任，租戶如何在發生欺詐時維護其權利？
對此，同城市公關部門的58人在接受采訪時《證券日報》記者表示，58個城市網站主頁上有預付款條款，如果問題可以按照預先處理58個城市的支付保證協議。
但是，齊石說，欺詐成功后，所謂的房東已經在同一城市核銷了原市的租金信息，找不到相關鏈接，因此無法在網站上申請付款。
易觀國際分析師卓賽君告訴記者，類似欺詐信息的發生需要更加徹底地實施城市對信息來源的監管措施。 “無論是否有經過認證的信息，58 City都是信息提供者并且有義務。發布的信息受到監管。在欺詐案件中，58個城市應承擔連帶責任。
個人房源詐騙事件屢現
8月19日晚，齊石通過58城市手機APP搜索個人租房信息，發現“100％個人上市”證書，房子位于安外花園，價格為3000元/月，他立即聯系了房東（蒲麗華），期間，齊石將800元，10000元，1200元，通過手機銀行共計12000元到浦麗華提供的銀行賬戶，我知道錢只是轉身，蒲麗華手機無法連接。無奈之下，齊石選擇向警方舉報。目前，北京亞運村派出所已提起訴訟。
類似于上述的齊實體驗，據媒體報道，一位名叫張女士的女士在去年在同一城市獲得認證的100％私人住宅中選擇了一所房子，并支付了一次性租金和超過20,000的存款元。但在租金交付后，所謂的房東就逃走了錢。
為什么這些高頻欺詐事件集中在58個城市等類似的租賃軟件上？公開信息顯示，在同一城市的58個城市被中央電視臺曝光后，市場上一年后推出的信用體系仍然不值得。 100％的個人住房”企業仍然存在假裝租房和虛假圖片的中介問題，信息審查率也與100％大不相同，只有北京有超過1％的區域審計率。
“老實說，你在網上觀看的99％的照片拼湊在一起，而不是套房。 ”的有業內人士表示，同一城市的58個是吸引注意力并創造點擊量。每當消費者點擊鏈接時，網站將從房地產經紀人扣除一美元到幾美元。
另一方面，卓賽軍表示，如果認證過于嚴格，58個城市的信息來源將會減少。如果沒有大量的產品供應，網頁流量將會丟失，流量損失將直接影響收入。此外，如何確保100％的個人住房是最重要的信息來源監督，這也需要58投入更大的成本。
前端監管需要更徹底
58市可能早已認識到所發布財產的虛假性和虛假信息造成的消費者損失，并推出了“首付款條款”。 58相關城市信息審查部門相關人員告訴《證券日報》記者，在欺詐事件發生后，您可以在58城市主頁右上角的鏈接上輸入申請。
在58個城市中顯示的第一個支付條款的合同中，58個城市要求用戶點擊“注冊的個人列表”（綁定用戶的手機號碼）或“完整性列表”信息以查看信息。在發布者的聯系信息之后，聯系信息發布者并在交易中產生欺詐性損害賠償，并有權向58個城市發起預付款申請。
其次，58 City有權不支付不符合付款條件的申請;第三，58 City有權隨時修改，更新，暫停或永久終止保護計劃，對用戶不承擔任何法律責任。
其他58個城市補償金額為：用戶租賃合同中規定的一個月租金，最高限額為5000元。
卓賽君說，雖然欺詐事件可以在同一個城市進行58“第一次付款”，但如何識別，很多細節的測試證明是一件很麻煩的事情，如何保證租戶的權利仍然是調查。
業內另一位人士表示，在第一筆付款條款的合同中，58個城市顯然處于強勢地位。租戶有一個聯合騙局，基于“100％個人列表”，相信58城市認證。 58個城市負有共同責任，“與信息平臺同城有義務進行初步信息”。
“在制定防偽技術時，如何從根本上減少相關欺詐事件的發生，需要58個城市更加徹底地實施監管措施。前端審核員已經清楚地審查了已發布信息的詳細信息，需要58個城市。投入更多資金。 ”的卓賽君補充說。
